미국에서 집을 사거나 팔 때 가장 많이 받는 질문이 있습니다. "집값이랑 다운페이먼트만 준비하면 되죠?" 저도 처음에는 그렇게 생각하는 분들이 많다는 걸 알고 있었지만, 막상 클로징(Closing) 날짜가 다가오면서 예상 못 한 비용에 당황하는 경우를 한두 번 목격한 게 아닙니다. 캘리포니아 기준 $1,000,000짜리 집을 사고팔 때 실제로 어떤 비용이 발생하는지, 제가 현장에서 직접 경험한 내용으로 정리했습니다. 바이어비용: 다운페이먼트 외에 챙겨야 할 것들 $1,000,000짜리 집을 20% 다운페이먼트로 산다고 하면, 많은 분들이 $200,000만 준비하면 된다고 생각합니다. 그런데 실제 클로징 테이블에 앉아보면 이야기가 달라집니다. 저와 함께 거래를 진행한 바이어분들도 처음에 이 부분에서 놀라..

지난 글에서는 얼바인(Irvine)의 ZIP Code별 중간 매물 가격을 비교해봤어요.이번에는 가격보다 한 단계 더 들어가서 얼바인 ZIP Code 9곳을 실제 생활권의 특징으로 살펴볼게요. 투어를 하다보면 가격표 하나로는 절대 설명이 안 되는 것들이 있다는 걸을 많이 느끼며, 그 내용들을 공유하려고 합니다. 신축이냐 구축이냐 — 연식으로 읽는 얼바인 동네 구분법 얼바인 ZIP Code를 처음 비교하는 분들이 가장 많이 놓치는 포인트가 바로 주택 연식(Year Built)입니다. 연식이란 말 그대로 해당 주택이 지어진 연도를 뜻하는데, 이게 단순히 "오래됐냐 새것이냐"의 문제가 아닙니다. 마감재 수준, 단열, 에너지 효율, 배관과 전기 시스템까지 연식에 따라 관리 비용이 달라지기 때문에 장기 보유를 생각..