집을 처음 계약하러 가면 한꺼번에 많은 서류를 받게 됩니다. 그중에 **TDS(Transfer Disclosure Statement)**라는 서류가 있는데요.많은 분들이 이름도 생소하고 내용도 많다 보니 대충 넘기기 쉽습니다.그런데 이 서류, 그냥 지나치기에는 꽤 중요한 내용이 담겨 있습니다. Seller가 자신이 알고 있는 집의 상태와 과거 문제 등을 직접 작성해 알려주는 문서이기 때문입니다.어떻게 읽어야 하는지만 알아도 집을 살 때 놓치기 쉬운 부분을 한 번 더 확인할 수 있고, 나중에 생길 수 있는 불필요한 오해나 분쟁을 예방하는 데도 도움이 됩니다. 셀러 공개 의무, TDS가 뭔지 정확히 알고 계신가요? TDS는 Transfer Disclosure Statement(이하 TDS)의 약자입니다. ..

투자용 부동산을 팔고 나면 생각보다 큰 세금이 발생할 수 있습니다. 특히 오랜 기간 보유하면서 집값이 많이 올랐다면 매각 차익에 대한 세금 부담도 커질 수 있는데요.이때 투자자들이 많이 알아보는 방법 중 하나가 1031 Exchange입니다.쉽게 설명하면, 투자용 부동산을 팔고 그 자금을 다른 투자용 부동산으로 옮길 때 일정한 요건을 충족하면 매각 차익에 대한 세금 납부를 뒤로 미룰 수 있는 제도예요.중요한 건 1031 Exchange가 세금을 없애주는 방법은 아니라는 점입니다. 지금 발생한 세금을 당장 내는 대신, 조건에 맞게 다음 투자 부동산으로 자산을 옮기면서 세금 납부 시점을 연기하는 것이라고 이해하시면 쉽습니다.다만 실제 거래에서는 45일, 180일이라는 기한부터 Qualified Interme..