미국 부동산 투자와 얼바인 신축 주택에 관심이 있다면, 최근 개발이 시작된 게이트웨이 빌리지(Gateway Village)도 눈여겨볼 만합니다.지난 2026년 6월 23일 착공 행사(Groundbreaking)​를 시작으로 개발이 본격적으로 시작됐습니다.Builder는 Brookfield Residential이며, 전체 1,138세대 가운데 851세대는 일반 분양 주택, 287세대는 Affordable Rental Apartments​로 계획되어 있습니다.그렇다면 어떤 집들이 들어오고, 언제 만나볼 수 있을까요?얼바인에서 새집을 알아보고 있다면 앞으로 눈여겨볼 만한 Gateway Village의 현재까지 공개된 정보를 정리해봤습니다. 얼바인 게이트웨이 빌리지 1,138세대 구성 Gateway Villa..

지난 글에서 얼바인 뉴홈을 볼 때 HOA, Mello-Roos, Lot Premium, Property Tax 등을 꼭 확인해야 한다고 얘기했었는데요.미국 부동산, 그중에서도 얼바인 주택 구입 시 발생하는 HOA와 Mello-Roos 비용을 쉽게 정리해볼게요. 얼바인 주택의 HOA 비용은 얼마일까? 쉽게 말하면 HOA는 커뮤니티를 관리하기 위해 집주인이 내는 비용입니다.커뮤니티의 조경이나 수영장, 공원 등 공용시설 관리에 사용될 수 있어요.그리고 얼바인의 일부 커뮤니티는 Master HOA와 Sub-HOA가 따로 있는 경우도 있습니다.그래서 HOA를 확인할 때는 월 HOA가 얼마인지, 추가 HOA가 있는지 함께 확인하는 것이 좋습니다. 예를 들어,🔹 HOA가 하나라면 → 월 $200~$300 정도🔹 ..

얼바인에서 뉴홈(New Home)을 알아보고 계신가요?모델홈을 보면 새집답게 깔끔하고 최신 디자인까지 갖춰져 있어 “이 정도면 새집이 더 좋은 것 아닌가?” 싶을 때가 있습니다.하지만 얼바인 뉴홈은 집에 붙어 있는 가격만 보고 결정하기에는 확인할 부분이 조금 더 있습니다.광고에 나온 Starting Price(스타팅 프라이스)​와 실제 내가 선택한 집의 최종 가격이 달라질 수 있기 때문입니다. 같은 Plan이라도 Lot 위치와 옵션에 따라 가격이 달라지고, HOA, Mello-Roos, Lot Premium, Property Tax 등도 함께 고려해야 합니다. HOA와 멜로루즈(Mello-Roos) HOA(Homeowners Association)​는 커뮤니티의 공용시설, 조경, 관리 등에 사용되는 비..