지난 글에서 얼바인 뉴홈을 볼 때 HOA, Mello-Roos, Lot Premium, Property Tax 등을 꼭 확인해야 한다고 얘기했었는데요.미국 부동산, 그중에서도 얼바인 주택 구입 시 발생하는 HOA와 Mello-Roos 비용을 쉽게 정리해볼게요. 얼바인 주택의 HOA 비용은 얼마일까? 쉽게 말하면 HOA는 커뮤니티를 관리하기 위해 집주인이 내는 비용입니다.커뮤니티의 조경이나 수영장, 공원 등 공용시설 관리에 사용될 수 있어요.그리고 얼바인의 일부 커뮤니티는 Master HOA와 Sub-HOA가 따로 있는 경우도 있습니다.그래서 HOA를 확인할 때는 월 HOA가 얼마인지, 추가 HOA가 있는지 함께 확인하는 것이 좋습니다. 예를 들어,🔹 HOA가 하나라면 → 월 $200~$300 정도🔹 ..

얼바인에 살고 계시거나 얼바인 지역 집을 알아보고 있다면 오크크릭(Oak Creek)의 앞으로의 변화​도 한번 눈여겨볼 만합니다.최근 오크크릭 골프장(Oak Creek Golf Course)을 포함한 약 281에이커 규모의 개발계획이 업데이트됐어요.가장 먼저 눈에 들어오는 건 주택 수입니다.기존에는 약 3,100가구​가 계획됐는데, 현재는 최대 2,400가구​로 줄어들었습니다. 약 700가구가 감소한 셈입니다. 오크크릭 개발 계획, 3,100가구에서 최대 2,400가구로 현재 제안은 최대 2,400가구 규모이며 최종 승인 전 단계​입니다.숫자만 보면 개발 규모가 꽤 줄어든 것처럼 보이죠.그런데 이번 계획은 단순히 집이 700가구 줄었다는 것보다 어떤 집이 들어오고 주변이 어떻게 바뀌는지를 같이 보는 것이..

얼바인에서 뉴홈(New Home)을 알아보고 계신가요?모델홈을 보면 새집답게 깔끔하고 최신 디자인까지 갖춰져 있어 “이 정도면 새집이 더 좋은 것 아닌가?” 싶을 때가 있습니다.하지만 얼바인 뉴홈은 집에 붙어 있는 가격만 보고 결정하기에는 확인할 부분이 조금 더 있습니다.광고에 나온 Starting Price(스타팅 프라이스)​와 실제 내가 선택한 집의 최종 가격이 달라질 수 있기 때문입니다. 같은 Plan이라도 Lot 위치와 옵션에 따라 가격이 달라지고, HOA, Mello-Roos, Lot Premium, Property Tax 등도 함께 고려해야 합니다. HOA와 멜로루즈(Mello-Roos) HOA(Homeowners Association)​는 커뮤니티의 공용시설, 조경, 관리 등에 사용되는 비..