“미국 집값이 올랐다”는 뉴스를 보면 미국 전체 집값이 비슷하게 움직이고 있다고 생각하기 쉽습니다.그런데 2026년 2분기 NAR(전미부동산중개인협회) 자료를 자세히 들여다보니 지역별 차이가 생각보다 컸습니다.같은 미국 안에서도 집값이 11%나 오른 지역이 있는가 하면, 오히려 가격이 내려간 지역도 있었어요.결국 미국 부동산 시장은 전국이 똑같은 흐름으로 움직이는 것이 아니라, 어느 지역을 보느냐에 따라 분위기가 꽤 다르다는 것을 알 수 있었습니다.그래서 이번에는 미국 전체 평균보다는 최근 1년 동안 집값이 가장 많이 오른 지역이 어디인지 한번 살펴봤습니다. 전국 평균이 감추고 있는 것들 2026년 2분기 기준, 미국 전체 기존 단독주택의 중간가격(Median Price)은 $434,900입니다. 중간가..

2026년 8월 11일, 얼바인에 길이 약 1,200피트짜리 보행자·자전거 전용 다리가 정식 개통됐습니다. 처음 소식을 들었을 때 저는 솔직히 '그냥 다리 하나 더 생겼구나' 정도로 넘어갔는데, 위치와 역할을 찬찬히 살펴보니, 꽤 의미 있는 변화라는 생각이 들었습니다. 단순한 시설 추가가 아니라, 얼바인의 생활 인프라가 한 단계 더 촘촘해지는 장면이었습니다. 얼바인에서 가장 큰 보행자 다리가 생겼습니다. 이번에 개통된 다리의 정식 명칭은 Jeffrey Open Space Trail(JOST) Bicycle & Pedestrian Bridge입니다. JOST란 얼바인 시가 수십 년에 걸쳐 조성해온 오픈 스페이스 트레일 네트워크를 뜻하는데, 쉽게 말해 차도와 분리된 보행·자전거 전용 녹지 통로입니다. 이..

캘리포니아에서 집을 팔아본 셀러 중 80% 이상이 "처음엔 뭘 먼저 해야 할지 몰랐다"고 합니다. 저도 처음 셀러 상담을 시작했을 때 가장 많이 받은 질문이 바로 그것이었습니다. 막연하게 "집을 내놓으면 되지 않나?"라고 생각했다가 전체 흐름을 들어보고 나서야 생각보다 훨씬 세심하게 챙겨야 할 과정이 많다는 걸 알게 되는 분들이 대부분입니다. 에이전트 선정과 리스팅 가격, 이 두 가지가 출발점입니다. 집을 팔겠다고 마음먹었을 때 가장 먼저 할 일은 Listing Agent(리스팅 에이전트), 즉 셀러를 대리하는 부동산 에이전트를 정하는 것입니다. 리스팅 에이전트란 매물을 시장에 내놓는 과정 전반을 셀러 입장에서 관리하는 전문가입니다. 단순히 집을 올려주는 역할에 그치는 게 아니라 가격 전략, 매물 준비,..

2026년 얼바인(Irvine) 중간 거래가격이 약 152만 달러, 1년 전보다 3.2% 내려왔습니다. 솔직히 처음 이 숫자를 봤을 때 "드디어 시장이 꺾이는 건가" 싶었는데, 오픈하우스를 직접 돌아다니다 보니 생각보다 훨씬 복잡한 그림이 나왔습니다. 단순히 오른다, 내린다로 설명하기 어려운 시장이라는 걸 현장에서 몸으로 느끼고 있습니다. 얼바인 주택시장 현황 예전에는 마음에 드는 매물이 나오면 오퍼(Offer)를 망설이는 순간 기회가 사라졌습니다. 오퍼란 매수자가 판매자에게 제출하는 공식 매수 제안서를 뜻하는데, 그때는 리스팅 당일에 복수 오퍼가 쌓이는 경우가 다반사였거든요. 지금은 그 분위기가 조금 달라졌습니다. 현재 얼바인 주택이 시장에 머무는 기간, 즉 DOM(Days on Market)이 평균 ..